|
|
Schadeclaims
Vraag/Antwoord,
21-08-2010
Vraag: Voor de bouw van een nieuwe schuur moet het bestemmingsplan worden aangepast. De gemeente wil meewerken, maar stelt als voorwaarde dat wij toekomstige schadeclaims moeten betalen. Mag de gemeente die voorwaarde stellen? Antwoord: Het antwoord is ja, dat mag de gemeente. Daarbij gaat het wel om vormen van schadevergoeding die de Wet op de ruimtelijke ordening noemt (6.4 a Wro). Kort gezegd gaat het om planschade. Zijn er dan geen andere mogelijkheden? U tekent wel een overeenkomst, waarvan u niet weet hoeveel schade er wordt geclaimd.
Een andere mogelijkheid is het opstellen van een exploitatieplan. Een weg waar gemeenten bij agrarische projecten niet voor kiezen. Bovendien blijft bij deze aanpak de hoogte van eventuele schadeclaims nog steeds speculatief. Enig reëel zicht op schadeclaims is eigenlijk alleen te geven met een planschaderisicoanalyse. Een beoordeling, waarbij vooraf inzichtelijk wordt gemaakt of en welke claims er worden gehonoreerd.
Ton Paalman,
LTO Noord Advies
Bron: Nieuwe Oogst, 21 augustus 2010