|
|
Huurovereenkomst
Vraag/Antwoord,
11-09-2010
Vraag: Ik heb het bedrijf overgenomen van mijn ouders, inclusief de woning die zij gaan huren. De huur willen wij niet te hoog maken. Nu is mij verteld dat het belangrijk is een ‘zakelijke’ huur af te spreken. Wat is dat? Antwoord: Artikel 10 in de Successiewet is per 1 januari 2010 aangescherpt. Indien na overlijden blijkt dat de overledene niet daadwerkelijk huur heeft betaald van ten minste 6 procent van de waarde van de woning, dan wordt de waarde ten tijde van het overlijden bij de nalatenschap geteld. Dit kan een aanzienlijk bedrag aan erfbelasting kosten. Dit wordt voorkomen wanneer 6 procent van de waarde aan huur wordt betaald.
Indien de huursituatie al vóór 1 januari 2010 bestond is artikel 10 niet van toepassing indien altijd al sprake was van een zakelijke huur. In dat geval is ‘zakelijk’ afhankelijk van vele factoren, zoals staat van de woning, hoogte van de huur en huur van de vergelijkbare woningen.
Mariët Kortekaas,
LTO Noord Advies
Bron: Nieuwe Oogst, 11 september 2010