Antwoord: Opwaarderen van land kan belastingheffing in de toekomst voorkomen. Wanneer de landbouwvrijstelling in de toekomst wordt afgeschaft, kan dat tot gevolg hebben dat een onbelaste meerwaarde wijzigt in een belaste meerwaarde. Daar zit niemand op te wachten, behalve de Belastingdienst.

Het aangaan van een man-vrouwmaatschap is een goede kans om dit risico het hoofd te bieden en het land op te waarderen naar de huidige waarde. Bijkomend voordeel is dat de vermogenspositie op de fiscale balans er gelijk een stuk beter uitziet. Bij nieuwe financieringen is uw onderhandelpositie dan ook sterker.

Om land te kunnen opwaarderen, moet het in eigendom worden ingebracht. Dit betekent dat de echtgenoot gaat meedelen in de toekomstige waardestijging.

Onlangs heeft de fiscus haar standpunt inzake de overdrachtsbelasting verruimd. Het is nu mogelijk bij inbreng van het hele bedrijf de cultuurgronden her te waarderen en de gebouwen tegen boekwaarde in te brengen. Het blijft wel van belang erop te letten of in de meerwaarde van de grond belaste onderdelen aanwezig zijn, zoals een eerste pachtersvoordeel.

Hans Verweij,
LTO Noord Advies
Bron: Nieuwe Oogst, 20 augustus 2011.