Antwoord: Waarschijnlijk hebt u een aflossing gedaan op een bestaande lening met een rentevaste periode. De bank zal op basis van de verstrekte hypotheekakte van u verlangen de lening af te lossen op het moment dat u het onroerend goed verkoopt. Afhankelijk van de leningsvoorwaarden is een extra aflossing van 5 tot 10 procent per jaar van de hoofdsom mogelijk zonder daar boeterente over te betalen. Als er in het verleden meerdere leningen met een rentevaste periode zijn afgesloten, dan kan daarvoor ook de extra aflossing gelden. Leningen met een variabele rentevariant zijn meestal vrij van boeterente bij extra aflossing. Het aflossen van het krediet van de rekening-courant in combinatie met het verlagen van de kredietlimiet is een andere mogelijkheid. Daarmee beperkt u uw flexibiliteit, maar lost u ook vaak uw duurste geldlening af. Spreiding van renterisico’s is vaak de reden om voor een langere periode de rente vast te zetten. Door een gedeelte van de leningen onder de variabele rente te laten vallen, kan nog aan de voorwaarde van rentespreiding worden voldaan. Het is geen overbodige luxe om te checken welke voorwaarden voor extra aflossing er bij een lening zijn.

Joan Jansen,
LTO Noord Advies
Bron: Nieuwe Oogst, 17 september  2011.