Antwoord: Als u een bedrijfswoning aan uw zoon overdraagt waarin u blijft wonen, moet u na de overdracht inderdaad huur betalen. Als er bij de bedrijfsoverdracht een lagere waarde dan de vrije waarde wordt betaald voor de woning, zal de huur daarna jaarlijks 6 procent van de WOZ-waarde moeten zijn. Het gaat dan vaak om aanzienlijk hoge huurbedragen. Ook kunt u ervoor kiezen om van een lagere huur dan die 6 procent uit te gaan. In dat geval zal de opvolger bij uw overlijden met een bijtelling te maken krijgen voor de erfbelasting. Hoe hoog die bijtelling is, hangt af van de WOZ-waarde bij overlijden, de koopsom voor de woning en het aantal jaren dat er verstreken is tussen de overdracht van de woning en het overlijden. Door mogelijke consequenties in beeld te brengen, kan een keuze voor de hoogte van de huur gemaakt worden. Laat u dus goed adviseren.

Edith Brouwer,
LTO Noord Advies
Bron: Nieuwe Oogst, 14 januari 2012