Het bestemmingsplan wijzigen

Nieuwbouw bedrijfsgebouwen, bedrijfsverplaatsing, tweede bedrijfswoning, nevenfuncties, paardenhouderij, landgoederen, ruimte voor ruimte…

De gemeente toetst initiatieven in het buitengebied aan het bestemmingsplan. Het initiatief moet passen binnen de regels van zo’n bestemmingsplan. Is dat niet het geval, dan kunt u de gemeente vragen om een ontheffing of een wijziging van het bestemmingsplan (een zogenaamd postzegelplan). LTO Noord Advies verzorgt het opstellen van deze bestemmingsplannen inclusief de bijbehorende toelichting (ruimtelijke onderbouwing).

Digitale Bestemmingsplannen

Sinds 2009 is LTO Noord Advies een samenwerking aangegaan met stedenbouwkundig Buro Vijn. Gezamenlijk stellen we (postzegel)bestemmingsplannen op voor onze klanten. Dit kan bijvoorbeeld gaan om een vergroting van een agrarisch bouwvlak, ontwikkeling van een landgoed, een bedrijfsverplaatsing of een vergroting van een bedrijfspand.

Onze bestemmingsplannen worden opgesteld conform de Regeling standaarden ruimtelijke ordening (Rsro) en worden zowel op papier als digitaal geleverd.

Ruimtelijke onderbouwing en plan-m.e.r.

Sinds de inwerkingtreding van de Wro per 1 juli 2008 is bij ons bureau de vraag naar het opstellen van bestemmingsplannen aanzienlijk toegenomen. Een belangrijke reden waarom wij worden ingeschakeld is dat wij ons onderscheiden van andere bureaus door de specifieke kennis van het buitengebied en agrarische bedrijven, gecombineerd met onze kennis op het gebied van ruimtelijke ordening en milieu. Hierdoor is LTO Noord Advies in staat een hoogwaardige ruimtelijke onderbouwing te leveren. Zonodig kunnen wij ook een milieueffectrapportage (plan-m.e.r.) verzorgen.

Vanaf 1 oktober 2010 kan een afwijking van het bestemmingsplan ook geregeld worden via het aanvragen van een omgevingsvergunning.