Overheidsingrijpen, schadevergoeding en planschade

Als ondernemer kunt u te maken krijgen met een overheid die soms zeer ingrijpende plannen heeft met uw bedrijfslocatie. Dit heeft meestal tot gevolg dat u schade lijdt en soms zelfs wordt geacht uw locatie te verlaten.

Ook wijzigingen in een bestemmingsplan kunnen voor u grote gevolgen hebben. Ze kunnen bijvoorbeeld leiden tot een beperking in uw bedrijfsvoering of bedrijfsontwikkeling. In dat geval heeft u mogelijk recht op een vergoeding van deze planschade.

Bij LTO Noord Advies werken adviseurs die gespecialiseerd zijn in de volledige trajecten van overheidsingrijpen, schadevergoeding en planschade. Zij staan voor u klaar met advies en praktische begeleiding en kunnen met of namens u onderhandelen en de bezwaar- en beroepsprocedures voeren, inclusief procedures bij niet tijdig beslissen door de overheid. Of het nu gaat om: bestemmingsplannen, planschade, onteigening, leidingen/kabels door/over uw grond.

Advieskosten
Een belangrijk aspect bij overheidsingrijpen is dat u recht heeft op deskundigenbijstand. Dit betekent dat in veel situaties de andere partij (in principe) uw advieskosten vergoed.

Checklist
Met de checklist Planschade kunt u zelf alvast een eerste inventarisatie maken.

Wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op of vul het contactformulier in.

Waar zijn de adviseurs van LTO Noord Advies op dit moment zoal mee bezig?

• Melkveehouder met een beperkte huiskavel. De gemeente wil op de achterzijde van zijn kavel een sportpark aanleggen. Daarbij wordt een bestaande weg verbreedt en dichter op zijn bedrijfsgebouwen geprojecteerd,
• Varkenshouder wordt geconfronteerd met uitbreiding van woningbouw op slechts een paar honderd meter van zijn bedrijf. De planvorming zet zijn bedrijf op slot.
• Door de aanleg van een weg worden een groot deel van de kavels van een melkveehouder niet bereik baar. De weg is voor een deel geprojecteerd op de gronden van de veehouder,
• Vlak bij een melkveebedrijf is in een bestemmingsplan woningbouw mogelijk gemaakt. Er bestaat geen mogelijkheid meer om verweer te voeren tegen vaststelling van het plan. Het gebruikmaken van het plan leidt er toe dat het bedrijf van de melkveehouderij op slot zit en een deel van zijn bouwperceel niet te gebruiken is voor de dierhouderij,
• Iemand leidt schade in de vorm van een waardedaling van zijn woning doordat in de buurt van zijn woning de bouw van een flat mogelijk wordt gemaakt. De schade kan hij op grond van art. 6.1 Wro op de gemeente verhalen,
• Iemand leidt schade in de vorm van waardedaling van zijn woning, doordat zijn woning niet meer met de auto bereikbaar is, terwijl daarvoor geen planologische maatregel is genomen, maar een verkeersbesluit. Deze schade kan aanleiding zijn voor nadeelcompensatie.